Este 2022, será recordado como el año en que los mercados inmobiliarios en Canadá experimentaron una desaceleración pronunciada por primera vez en varios años y muchos primeros compradores tuvieron la oportunidad que habían estado esperando.
De acuerdo con The Canadian Real Estate Association el precio promedio de una casa en el país es de aproximadamente 645 mil dólares, mientras que en febrero era de 816 mil.
La caída en los precios de las propiedades se debió a que el Banco de Canadá elevó las tasas de interés a partir de la primavera ante un incremento en la inflación.
En Canadá como en el resto del mundo, la inflación se disparó por varios factores como el aumento de los precios de los combustibles por la guerra en Ucrania y alcanzó su punto máximo a mediados de año en 8%.
Para hacer frente al alza de precios en bienes y servicios, el Banco de Canadá elevó durante el año la tasa de interés de 0.50 a 4.25%
Como te darás cuenta, este entorno ha llevado a que las las tasas hipotecarias, tanto variables como fijas a 5 años, estén en el rango de 5% a 6%.
2022 se tornó en un mercado de compradores
En este contexto, tanto los compradores como los vendedores han estado esperando al margen para ver la reacción de los precios ante los anuncios del Banco de Canadá.
Lo cierto, es que este panorama ha generado las condiciones de un mercado de compradores.
Actualmente, ya no estamos viendo la guerra de ofertas donde hasta 30 personas buscaban ofrecer la mejor propuesta económica para comprar una propiedad y el vendedor elegía la más alta.
Hoy, los compradores y no los vendedores son los que ponen las condiciones para concretar una transacción inmobiliaria.
Por lo tanto, este momento es una buena oportunidad para los primeros compradores o first- time buyers, quienes tiene una mejor posición para hacerse de una propiedad.
De acuerdo con perspectivas del mercado inmobiliario, en 2023, los precios de las viviendas en Canadá bajarán un promedio de 3,3 por ciento con respecto a la venta promedio observada en 2022. Sin embargo, en Ontario y British Columbia, el costo de las propiedades podría disminuir aún más.
Recuerda que las condiciones del mercado inmobiliario pueden cambiar rápidamente y muy a menudo lo hacen. Por eso, si estás deseando comprar una casa en 2023, es importante hacer un plan para que estés listo cuando llegue el momento.
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