En Junio, el Banco de Canadá anunció un nuevo y sorpresivo incremento a la tasa de interés de referencia colocándola en 5%, es decir en un nivel que no se había visto desde abril de 2001. En este artículo te voy a explicar los motivos y lo que esto significa en el mercado inmobiliario y las hipotecas, en caso de que tengas en mente adquirir una propiedad en Canadá.
¿Por qué hubo un incremento en las tasas de interés?
Antes que nada, quiero decirte que la medida del Banco de Canadá fue inesperada, ya que la institución financiera ha aumentado dicha tasa 10 veces desde marzo de 2022 en un intento por controlar la inflación, a través del encarecimiento del crédito y la baja en el consumo. Sin embargo, la economía canadiense siguió dando muestras de crecimiento y por ello, la decisión de volver a aumentar la tasa de interés para ponerle un freno.
Cabe mencionar que debido a la política del Banco Central en junio, la la inflación logró bajar a 2.8%, aunque en julio subió otra vez a 3.3%, una alza empujada principalmente por el aumento de los combustibles como la gasolina. Aunque en su punto más alto la inflación llegó a estar en 8.1%, hoy el encarecimiento de los productos, principalmente los alimentos se puede sentir en el super mercado.
Perspectivas del Mercado Inmobiliario en Canadá
Ahora te preguntarás ¿Cuál es el impacto de todo esto en el mercado inmobiliario canadiense? La verdad es que puede registrarse una leve desaceleración debido a la combinación de factores mencionados. Aunque la demanda sigue siendo alta, esta podría disminuir ligeramente.
Sin embargo, esto puede traducirse en una oportunidad valiosa para quienes buscan adquirir su primera propiedad.
Para aquellos interesados en ingresar al mercado en este momento, les sugiero considerar la posibilidad de adquirir una hipoteca a corto plazo, por ejemplo, a tres años. Esta estrategia permitiría renegociar la tasa de interés una vez transcurrido ese plazo, posiblemente asegurando un interés más favorable.
¿Por qué es oportuno entrar al mercado inmobiliario ahora?
Si tienes la intención de comprar tu primera vivienda, este es un buen momento para comenzar a trazar una ruta. En la actualidad, la competencia no es alta, esto te da una oportunidad única para acceder a propiedades que, en otras circunstancias, podrían ser más difíciles de obtener.
Este es el momento ideal de entrar al mercado inmobiliario si quieres comprar tu primera casa, ya que ahora es cuando menos competencia habrá.
Ahora, si por el contrario aún no puedes aplicar para una hipoteca, no te preocupes, pues no todo está perdido. Este es el momento perfecto para iniciar los preparativos necesarios para calificar en el futuro.
Dado que el mercado no está experimentando el mismo aumento que en años anteriores, esta pausa proporciona el espacio necesario para fortalecer tus ahorros iniciales, mejorar tu enganche o incluso trabajar en tus ingresos.
¡Aprovecha este momento para planificar tu entrada exitosa al mercado inmobiliario en Canadá!
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Cuento con más de 10 años de experiencia en la industria hipotecaria en Canadá. Inicié mi carrera en este rubro en el prestigioso banco TD. Mi equipo y yo estamos listos para obtener la mejor solución para usted y su familia.
