Si tienes como objetivo comprar casa en Canadá debes saber la importancia sobre tener un buen crédito ó score en este país.
En este artículo vamos a revisar cómo subir tu score. Te voy a dar también algunos consejos para mejorar tu calificación y evitar algunas prácticas que te pueden afectar.
Consejos para mejorar tu crédito en Canadá
Aquí te van mis consejos para mejorar ese crédito desde que llegas a Canadá:
- Obtén dos tipos de crédito en Canadá
Es importante que tengas dos tipos de crédito en Canadá, ya sean tarjetas de crédito, líneas de crédito o préstamos.
En algunos casos los grandes bancos no quieren otorgar una tarjeta de crédito a un recién llegado. En ese caso te recomiendo una tarjeta que se llama “secure credit card” en la que literalmente te prestan el valor de tus ahorros.
Esta medida es una excelente manera de comenzar tu historial de crédito en este país
- Divide las “deudas” o pagos con tu pareja
Es importante que si estás viviendo en pareja en Canadá, cada uno tenga sus propias “deudas” o pagos. De los contrario, estás perdiendo la oportunidad de crear ese crédito de manera individual.
Por ello te recomiendo que uno pague, por ejemplo, la luz, y el otro el agua, etc.
Asimismo es conveniente que cada uno tenga su propia tarjeta de crédito y que no esté como “adicional” sino que sean titulares.
Y claro, importantísimo también que ambos estén en los contratos de arrendamiento.
Resulta que al momento de revisar tu historial para la compra de una casa, es muy importante que cada aplicante tenga su propio crédito. Esto sin lugar a dudas los hará candidatos más fuertes y les permitirá tener una mejor hipoteca.
- No tengas las tarjetas de crédito al līmite
Es muy importante que una vez que tengas tarjetas de crédito trates de no usarlas al límite.
Debes de saber que te cobran por sobregirar tu tarjeta y te bajan tu puntaje crediticio.
Te recomiendo que las uses a un 70% máximo, que las pagues a tiempo y que trates de pagar el total de la deuda.
¿Cómo se mide el crédito en Canadá?
En Canadá el crédito se mide a través de algoritmos que toman en cuenta las operaciones que has hecho con el crédito. Puedes revisar tu crédito gratis en Borrowell aquí te dejo el link.
Idealmente para poder comprar una casa y tener una tasa atractiva de interés en una hipoteca sugiero un puntaje entre 720 y 680, aunque te aclaro que con un “score” de 600 también podemos hacerlo pero tendremos muy probablemente tasas mas altas.
Es importante mencionarte que el «soft check» que es el que tú haces en Borrowell, por ejemplo, en muchas ocasiones es más alto que el que hará un agente hipotecario que tomará en cuenta otros detalles cuando estés buscando la casa. Por eso, recomiendo que en el «soft check» haya un puntaje alto de 720 que muy probablemente bajará cuando lo revisemos para buscar esa aprobación.
Ten paciencia
Debo decirte que comprar casa es un proyecto que debemos de planear.
No te desanimes si consideras que tu crédito no es bueno y aún falta trabajarlo.
Dame la oportunidad de elaborar una ruta contigo, establecer un plan para que en un corto, mediano o largo plazo podamos juntos alcanzar ese sueño y que tengas una propiedad en este país
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Cuento con más de 10 años de experiencia en la industria hipotecaria en Canadá. Inicié mi carrera en este rubro en el prestigioso banco TD. Mi equipo y yo estamos listos para obtener la mejor solución para usted y su familia.
