¿Cuándo puedes comprar tu casa en Canadá y específicamente en el área del GTA (Greater Toronto Area) en Ontario?
¡Es realmente cuando lo puedas solventar! Incluyendo un poco de investigación y planeación.
Lo mejor es determinar el máximo poder de compra y si se ajusta a tu estilo de vida. Muchos compradores de vivienda no se dan cuenta completamente de cuanto cuesta comprar y pagar una cosa.
Debes considerar todos los gastos por adelantado (como la mudanza, los impuestos y los honorarios legales), ademas de los costos continuos (el predial, las utilidades, los mantenimientos mensuales entre otros) y el impacto que estos gastos adicionales tendrán en tu estilo de vida.
Para la mayoría de las personas, se trata de establecer prioridades y tomar decisiones. Por ejemplo:
- Comprar una casa unifamiliar (o freehold como le llamamos en Canadá) en los suburbios puede significar un viaje mas largo hacia las áreas urbanas con muchas oportunidades laborales incluyendo costos de transportes mas altos que una casa adosada (o townhome) en la ciudad.
- ¿Cuánto tiempo vivirás en tu nueva dirección?
- Asegúrate de estar financieramente estable para comprar una casa. ¿Puedes administrar adecuadamente tus finanzas con una compra tan grande?
- También debes considerar las obligaciones existentes, como la estabilidad del empleo dentro de una future a mediano plazo.
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Por otro lado, en lo que esta interesado el comprador de vivienda son las diferentes estaciones climáticas dentro del año, que por mi experiencia, no afecta realmente a un comprador diligente.
Sin embargo, aquí esta el criterio general para un mercado inmobiliario tradicional. Hay que definir tradicional como un mercado pre-pandemico y pre-inflacionario; es decir, sin variables extremas:
Invierno – El mercado a menudo se congeal en diciembre, en parte debido a las vacaciones y la preparación de las fiestas decembrinas. En los siguientes meses del invierno, empieza a despuntar.
Primavera – Este es tradicionalmente la temporada con la mayor cantidad de casas en el mercado para escoger ya que, tanto los vendedores como los compradores, desean solidificar la compra en la entrada del verano y estar listos con las entrada de los niños a las escuelas en septiembre.
Verano – Es una época mixta, con agosto siendo un mes realmente lento donde la gente se va de vacaciones para disfrutar del fantástico clima canadiense. Como nota, es importante mencionar, que en los últimos 2 años, verdaderamente atípicos, el verano tuvo un movimiento muy alto, recordemos que durante la pandemia la gente se quedo en la ciudad.
Otoño – En esta temporada tenemos una dinámica muy parecida a la de primavera, pero sin tanto empuje. La gente que vende y compra aquí, desea evitar el crudo invierno y estar listos para las fiestas de diciembre.
Como resumen, si deseas comprar, no importa la época en la que lo desees hacer. Lo importante es estar preparado financieramente con una pre-aprobación para cuando aparezca la casa de tus sueños, y tu ¡estarás listo!
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Elisa Hajducek
elisaHOMES, Fabulous Living
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Soy una profesional licenciada en bienes raíces con más de 10 años de experiencia, con un vasto conocimiento para ayudarte en tu mejor decisión inmobiliaria y una vida fabulosa. Tu sabes lo que quieres, ¡yo tengo un plan para lograrlo! He sido posicionada dentro del 10% de los agentes inmobiliarios más exitosos de Royal Lepage en todo Canadá. Fui Directora de la Cámara de Comercio Hispana de Toronto y ganadora del Premio al Emprendedor del Año 2013 otorgado por la THCC Vision Showcase y presentado en la AGO (Galería de Arte de Ontario).
